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第七章练习题

卷面总分：100分试卷年份：是否有答案：有作答时间： 120分钟

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2009年10月，江华公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租，并与B公司签订经营租赁合同，租期为10年，年租金为1000000元，租金于每年年末给清。该栋写字楼的造价为40000000元。假设江华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。按照当地房地产交易市场的价格体系，该房产2009年年末的公允价值为45000000元。2010年年末的公允价值为44000000元。要求：根据资料编制相关会计分录。

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关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）

A、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

大海公司外购一项专利权价值，支付价款为500000元，发生咨询费、手续费50000元，该项专利的有效使用期为10年。要求：（1）该专利权的入账价值，并编制相关的会计分录。（2）计算该项专利权每年的摊销额，并编制相关的会计分录。

下列各项中，属于企业投资性房地产核算范围的是（）

A、生产用厂房
B、出租的写字楼
C、总部办公楼
D、生产经营用土地使用

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